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房讯九点 | 热点城市迎密集调控 支持刚需成新重点
http://www.funxun.com房讯网2020-9-16 8:38:26
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[提要]国家统计局回应房价“硬着陆”;前8月全国办公楼销售额下降18.0%;全国2020最火现金棋牌开发投资增长4.6%;热点城市迎调控 支持刚需成重点……

  行业与市场

  国家统计局回应房价“硬着陆”:2020最火现金棋牌市场总体稳定有基础

  近日公布的中国70城房价显示各线城市新房价格环比涨幅扩大。针对有声音认为随着调控政策不断从紧,房价存在“硬着陆”风险,中国国家统计局新闻发言人付凌晖15日在北京回应说,总的来看,无论从投资还是销售状况看,2020最火现金棋牌市场仍然处于较低水平,并没有恢复到正常状态。从未来看,随着多主体供应、多渠道保障等住房制度不断完善,中国2020最火现金棋牌市场保持总体稳定还是有基础的。

  付凌晖表示,今年以来,面对疫情冲击,中国政府没有将2020最火现金棋牌作为短期刺激经济的手段,仍然坚持“房住不炒”定位,持续落实城市主体责任,保持2020最火现金棋牌市场总体稳定,这种定位没有变。但是应该看到,近期2020最火现金棋牌回暖,有前期疫情中一些压抑性需求释放的因素,也有金融增加对实体经济支持力度的原因,引导了市场利率下行,中长期利率有所降低,客观上降低了一些购房者负担,这有利于整个2020最火现金棋牌市场恢复。(中国新闻网)

  前8月全国2020最火现金棋牌开发投资同比增长4.6%

  据国家统计局最新数据,1-8月份,全国2020最火现金棋牌开发投资88454亿元,同比增长4.6%, 增速比1-7月份提高1.2个百分点。其中,住宅投资65454亿元,增长5.3%,增速提高1.2个百分点。

  1-8月份,2020最火现金棋牌开发企业土地购置面积11947万平方米,同比下降2.4%,降幅比1-7月份扩大1.4个百分点;土地成交价款7088亿元,增长11.2%,增速回落1.0个百分点。(国家统计局)

  前8月全国商品房销售面积同比下降3.3%

  据国家统计局数据,1-8月份,全国商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%。其中,住宅销售面积下降2.5%,办公楼销售面积下降19.5%,商业营业用房销售面积下降17.0%。

  1-8月份,全国商品房销售额96943亿元,增长1.6%,1-7月份为下降2.1%。其中,住宅销售额增长4.1%,办公楼销售额下降18.0%,商业营业用房销售额下降19.9%。

  8月末,商品房待售面积50052万平方米,比7月末减少639万平方米。其中,住宅待售面积减少705万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业营业用房待售面积增加27万平方米。(国家统计局)

  多地政策收紧或致四季度房价降温

  国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,8月,一二三线城市商品住宅销售价格稳中略涨,房价仍处于高位,尤其是大湾区区域内城市涨幅领衔全国,价格上涨较快,楼市小阳春持续。

  值得注意的是,政策趋紧取向愈加明显。包括中央相关部门对房企座谈要求严控负债,住建部召集近期涨幅较快地区相关负责人座谈,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标,会后沈阳、常州、成都相继收紧调控措施。业内人士表示,目前2020最火现金棋牌市场总体平稳,但局部房价有异动。下一阶段,在经过地方收紧调控措施、“打补丁”后,四季度房价或有下降空间。(经济参考报)

  热点城市迎密集调控 支持刚需成新重点

  今年楼市的“金九银十”,在新政频发的背景下拉开了序幕。据不完全统计,本轮楼市调控升级之风从今年7月开始刮起,至今已有超过10个城市收紧楼市调控,其中包括深圳、杭州、东莞、宁波、南京、常州、成都等热点城市,背后既是因为这些城市过去一段时间的市场高烧不退,似乎也在预防“金九银十”出现市场进一步过热情况。

  记者梳理发现,楼市调控从严的趋势仍在继续,但绝大多数城市的调控重心都朝向“刚需一族”。业内人士普遍认为,高温的楼市戏码还在不少城市上演,这一次的调控收紧还远未到尾声,但支持刚需应该会被更加突出,成为各地调控新的重点。不过,对市场影响比较大的核心政策,应该是信贷收紧、减少套利空间并增加供应。(证券时报)

  20万买乳山海景房,11年后降7万才卖出

  近日,“山东乳山海景房低至1800元,投资者亏本35%”的新闻登上热搜榜。有记者实地调查发现,目前,山东威海下辖的县级市乳山市部分楼层高一些的房子,价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价,可以低至1800元/平方米。“武汉十三哥”就是乳山海景房的一位投资者,持有11年,如今终于有人接盘,但代价是亏掉7万元。如果再算上这些年的利息,“血亏了”。(每日经济新闻)

  城市与调控

  缓解“望房兴叹”!深圳2.3万/平米安居型商品房入市

  9月14日,深圳住建局发布了位于宝安区的立新领寓、凤凰领寓588套安居型商品房申购通告,项目配售均价为22910元/平米(按建筑面积计算,为毛坯房价格)。相比于深圳动辄6、7万的二手房均价,安居型商品房的价格可谓令人心动不已。

  近日,深圳住建局局长张学凡在一次公开讲话中称,“新加坡是学习榜样,未来要让深圳60%的市民,住在政府提供的租赁或出售的住房中。”未来,如果如深圳政府所设想和规划,更大的市民群体可以享受到各类保障性质的住房,高房价的困扰将很大程度迎刃而解。但对于土地资源相对匮乏的深圳而言,增加供应将是一个长期性的难题。(21世纪经济报道)

  首次购房补贴最高300万元!郑州“黄河人才计划”出炉

  9月15日,郑州发布《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》。在住房补贴方面,对A、B类高层次人才给予最高300万元、150万元的首次购房补贴或提供不超过200平方米、150平方米的免租住房。对C、D类高层次人才,给予最高100万元、50万元首次购房补贴。对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生,分别给予10万元、5万元、2万元首次购房补贴。综合运用公共租赁住房、政策性租赁住房、共有产权房、人才公寓等方式,租购并举为各类人才提供安居保障。(中国证券报)

  避免“烂尾楼” 福建要求预售资金直接存入监管账户

  9月15日,福建省住房和城乡建设厅发布《关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》,其中包含九项具体规定。

  在监管工作要求方面,《意见》提出,各地要按照“一城一策”工作要求,切实加强商品房预售资金监管,夯实城市主体责任,促进2020最火现金棋牌市场平稳健康发展。要规范预售资金缴存和拨付行为,专款用于工程建设,确保2020最火现金棋牌开发企业按时交付竣工验收合格的商品房,保护购房人合法权益,防范化解2020最火现金棋牌金融风险,减少和避免“烂尾楼”的发生,保持2020最火现金棋牌市场平稳和社会安定稳定。(新京报)

  美联工商铺指香港商铺空置率12.6% 为历来最高

  疫情冲击香港商铺市埸,美联工商铺统计全港核心区221条街道,涉及约1万个铺位出租情况,发现共有945间吉铺,空置率12.6%,为历来最高,较去年同期约6.5%,高出近1倍。

  美联工商铺行政总裁黄汉成指,铺市调整期持续,经济前景欠佳及失业率上升,消费市场势受影响,明年首季空罝率再升1至2个百分点,至约14%,今年核心区铺租售价跌近5成。(观点地产网)

  企业与项目

  侵害用户权益未整改APP被下架,蛋壳公寓:“正配合整改”

  9月14日,工信部网站消息,2020年8月31日,工业和信息化部向社会通报了101家存在侵害用户权益行为APP企业的名单。截至目前,经第三方检测机构核查复检,尚有海淘免税店、爱又米、蛋壳公寓等23款APP未按要求完成整改。依据《网络安全法》和《移动智能终端应用软件预置和分发管理暂行规定》(工信部信管〔2016〕407号)等法律和规范性文件要求,工业和信息化部组织对上述APP进行下架。

  对此,蛋壳公寓方面回应称,正在配合相关部门,积极进行技术整改,争取APP尽快恢复上架。(澎湃新闻)

  新城发展:已偿还今年到期的全部票据,净负债率55.1%

  9月14日,新城发展发布公告,公司已于9月12日到期日,偿还2020年到期的3亿美元票据本金及对应的6.5%利息。截至目前,新城发展无任何尚未偿还的2020年票据。(房讯网)

  土地与储备

  融创联合体12.8亿元竞得重庆沙坪坝1宗商住用地

  9月14日,重庆主城区2宗地块集中出让,最终融创+传化以总价12.8亿元,楼面价4258元/㎡竞得沙坪坝区西永组团X标准分区X17-01-02/05、X17-01-03/05、X17-01-04/05、X18-04/03、X22-01-2/06地块。该地块土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积18.73万㎡,土地面积280.97亩,建筑面积30万㎡(住宅222756㎡,商业38808㎡,办公38808㎡)。(中国网地产)

  广州增城2宗宅地终止出让 总起始价65.9亿

  9月15日,广州市公共资源交易中心发布消息称,原定于9月18日出让的增城区石滩镇郑田村、荔湖街罗岗村2宗宅地因故终止出让,总起始价为65.9亿元。其中,石滩镇郑田村地块建筑面积约为25.02万平方米,起始价26亿元;荔湖街罗岗村地块建筑面积约为40.10万平方米,起始价39.9亿元。(房讯网)

  来源:房讯网

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