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文旅投资复苏 文旅项目逐渐进入开工状态
http://www.funxun.com房讯网2020-6-29 10:18:55
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[提要]5月份文旅项目新增投资达到21宗,其中签约12宗,开工8宗,拿地1宗,越来越多的文旅项目进入开工状态,文旅项目投资进度获得持续推进。

  因疫情影响,今年全国旅游景点有限开放。五一劳动节假日,国内旅游接待总人数1.15亿人次,同比减少41.0%;实现旅游收入475.6亿元,同比减少59.6%;人均旅游消费413.57元,同比下跌31.5%。

  尽管旅客人次和旅游收入双降明显,但对比起清明节假期分别下降61.4%和80.75%,五一期间已有较大提升,“开门不开业”的情况得到了部分改善。

  假期旅游市场在转好,文旅投资也在复苏。5月份文旅项目新增投资达到21宗,其中签约12宗,开工8宗,拿地1宗,越来越多的文旅项目进入开工状态,文旅项目投资进度获得持续推进。

  华侨城再列榜首,融创50亿签约岳西文旅城?

  “5月中国文旅产业运营发展指数TOP10”,华侨城位列榜首。月内华侨城正式签约了珠海华侨城凤凰谷生态旅游项目。据早期公布的官方文件显示,该项目估算投资金额为50亿元,而此次签约总金额则为150亿元,追加了100亿元。

  位列榜眼的融创文旅则签下了岳与岳西文旅城项目,项目位于安徽省安庆市岳西县,总投资约50亿元,由融创中国东南区域集团负责。

  频繁的签约动作,为华侨城和融创文旅于榜单的排名持续增色。

  宋城集团方面,据观点指数了解,珠海宋城演艺文化旅游项目也于5月18日获备案公示。而其千古情项目则于6月12日起全面开园,西安千古情则会在6月22日开演,但单就5月看,仍只有宁乡和明月山等轻资产项目开业,排名因此有所波动。

  另外,卓尔智城签下了卓尔·十堰郧阳府文旅项目,总投资20亿元;绿地香港5亿元拿地,将建晋宁绿地康养文旅项目,并在6月12日开工,总投资200亿元;位于广西扶绥县的恒大崇左文化旅游康养城项目,则在5月31日实现开工。

  世茂集团于2019年4月发布的上海蓝精灵主题乐园,也在5月29日正式开园,该主题乐园位于上海佘山国家旅游度假区,占地面积约3万平方米,临近一期项目“深坑秘境”。

  根据三亚市旅游和文化广电体育局披露数据,“五一”四天假期,复星旅文旗下的亚特兰蒂斯(水世界、水族馆、海豚湾),分别接待了0.50、0.68、0.71及0.58万人次,同比下降51.18%、51.42%、38.84%和16.20%,累计接待旅客2.47万人次,同比下降42.25%。但对比起清明节所披露的两天数据,0.39和0.41万人次的接待旅客人次,有了较可观的涨幅。

  海昌海洋公园旗下的海昌梦幻不夜城,2019年开业,今年“五一”四天假期分别接待了0.18、0.17、0.16及0.14万人次,累计接待游客0.65万人次,相较清明节假期所披露的两天数据,分别为0.045和0.05万人次,同样有了较大的提升。

  据观点指数了解,目前海昌海洋公园旗下拥有7个海洋公园、3个综合娱乐主题公园,其中海洋公园内有较大部分室内场馆。由于疫情防控,室内场馆开放相对较晚,因此对海昌海洋公园的门票销售造成一定压力。

  据观点指数整理,以开放室内场馆时间作为全面开放标志,除烟台海昌鲸鲨海洋公园及三亚海昌梦幻海洋不夜城是在5月之前开放(烟台海昌鲸鲨海洋公园在5月1日-5日关闭),其余大部分均在5月中才全面开放,大连的两个项目更是到6月1日才全面开放。

  尽管近年来海昌一直注重增加非门票收入,力图使收入多元化。但是根据2019年年报,海昌海洋公园运营分部总收入为28.02亿元,其中门票收入达到了19.41亿元,占比达到69.27%,依然相当高。

  且非门票收入绝大部分来源于门票的联动收入,因此疫情对海昌来说影响较大。海昌的经营情况,可作为目前国内其他主题公园经营基本面的参考。

  文旅投资恢复迅速,5月新增21宗

  5月份,尽管疫情影响仍在持续,经济生活基本恢复,但从文旅项目的投资数据上看,目前还处于恢复阶段。

  据观点指数统计,5月份文旅项目新增投资达到24宗,为2020年1月以来最多。较4月多出15宗,较2019年同期多出8宗;但总投资金额为553.95亿元,较4月少。换句话说,5月份文旅投资主体增多,市场热度持续恢复,但单体项目投入资本较小,显示市场对于投入大资本、大项目有所谨慎,风险偏好低。

  从项目所属类别来看,14宗为文旅综合体项目,乡村旅游项目和主题公园各3宗,景区2宗,另有田园综合体和营地各1宗,投资类别更为丰富。

  从投资动态分类,签约13宗,开工9宗,开业和拿地各1宗,越来越多的文旅项目进入开工状态,亦体现了经济复苏的步伐加快,各施工单位复工复产有效推进,各种施工物料的供应也恢复正常。

  从项目分布地区上看,安徽、甘肃、山东各3宗,广西和江苏各2宗,广东、福建、河北、河南、湖北、湖南、四川、新疆、云南、上海、重庆各1宗。

  累计来看,2020年1-5月国内文旅项目投资60宗,同比下降24.1%;总投资金额3066.72亿元,同比下降50.2%。无论从投资项目宗数还是总投资金额,均较2019年同期有了较大降幅。

  五一旅游热度逐步恢复,表现优于清明

  5月份,各大旅行社的省内业务均恢复,但跨省团仍受控制。因此与往年五一假期相比,今年出游以周边短途自驾以及一日跟团游为主,近郊亲子游产品备受追捧。

  数据显示,2020年五一假期期间,国内旅游接待总人数1.15亿人次,同比减少41.0%;实现旅游收入475.6亿元,同比减少59.6%;人均旅游消费413.57元,同比下跌31.5%。

  尽管两组数据同比降幅依然较大,但相较清明假期的疲软恢复明显。出游人次跌幅环比清明收窄20.4%,旅游收入增速跌幅环比清明收窄21.1个百分点,人均旅游消费413.57元,环比清明提升约222元。

  根据文化和旅游部的消息,五一假期首日全国A级景区开放8498家,占总数比值接近70%。另外,根据客流管控措施规定,开放景区游客流量不可超过最大承载量30%,因此多数景区须提前在线预约方可入园。

  其中,广东省全省426家A级旅游景区中,恢复开放A级景区309家,占比约72.5%,全省累计接待游客1861.5万人次,恢复至去年同期的五成,旅游总收入103.6亿元,接近去年的五成;四川省开放A级景区619家,共接待游客688.96万人次,实现门票收入8556.40万元,分别达到去年五一期间的50.02%和45.89%。

  云南省恢复程度则更为理想,共接待游客996.62万人次,已恢复至去年同期水平的66.8%,实现旅游收入78.58亿元,恢复至去年同期水平的68.6%。

  另外,国内热门旅游城市三亚,其景区景点、乡村旅游点在5月1日-4日,累计接待游客14.78万人,已恢复至去年同期水平的30.22%。

  从民航数据上看,5月单月2583.1万人,同比下降52.6%,1-5月累计11664万人,同比下降56.5%;1-4月累计民航客运量9081万人,同比下跌57.5%。单月来看,民航数据正快速恢复,但离正常状态仍有相当差距。

  从铁路数据上看,5月铁路客运量15675.3万人,同比下跌49.11%;1-5月累计铁路客运量65179.01万人,同比下跌55.55%。对比来看,铁路运输客运量环比上升40%,而民航则上升54.54%,可见民航运输在逐步放开国内航线,国外航线也在适当增加弹性的背景下,也在跟随快速恢复。

  接下来随着省际交通继续恢复,以及旅客对出行安全性的信心提高,国内旅游业预料会持续复苏。

  来源:观点指数

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